VALOR 横浜賃貸ナビ

■お部屋探しマニュアル


○入居申込!契約手続き○

入居申込から契約まで

1) 入居申込み
物件を決定したら、いよいよ入居申込みです。当日はわかる範囲で項目を埋めればOKですが、申込書は必要項目をすべて埋めた段階で申し込み完了となります。埋められなかった項目は翌日までに確認し、FAXなどで忘れずに送りましょう。

2) 入居審査
入居申込書を基に入居審査が行われます。 チェック内容はきちんと家賃を払ってくれるか、風紀を乱す恐れがないかなどで、早ければ1〜3日、長くても1週間程度で結果がでます。

3) 家賃の発生日
賃貸物件は、大体が申し込みを入れた日から1週間から10日で家賃が発生します。これ以上先になると、『もっと早く入居できるお客様へ』と大家さんから断られてしまう場合があります。なんとか伸ばしても2週間程度のお部屋が多いでしょう。
ただ、時期や大家さんによっては、もう少し家賃発生を伸ばせるお部屋もあります。詳しくは営業担当にご相談下さい。

4) 書類
契約にあたり、契約金のほかに、用意していただく書類がいくつかあります。物件によって必要書類はさまざまですが、一般的には下記のような書類が必要になりますので、あらかじめ揃えておきましょう。
・入居者…住民票・在職証明等
・保証人…印鑑証明証等

5) 契約
署名・捺印済みの契約書・必要書類・契約金を不動産会社に渡します。 捺印漏れ、書類の不備などがあると、鍵の受け取りが遅れる場合もあります。


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